Öised lennud, Orlando ja koolituse algus.

Et mitte väärtuslikku päevast aega raisku lasta oli broneeritud öised lennud – läbi Atlanta Orlandosse.
Ilm Orlandosse jõudes oli täpselt selline, nagu üks ideaalne suveilm Eestis. Päike paistab ja soe nii päeval kui ka öösel.
Lisaks lahedad palmipuud.

31. märtsil hakkas pitha koolituse osa. Üks päev siis maa peal ja järgmised 6 päeva kruiisilaeval.
Tutvusime külalisesinejatega ja ka osalejatega.


Kohal on nii Robert & Kim Kiyosaki, mitmed Rich Dad advisorid (nõuandjad), nagu ka Ken McElroy, kellega Phoenixis kohtusime, Nafta ärimehed, väga paljud kinnisvarainvestorid ja ettevõtjad erinevatest osariikidest Ameerikas ja 15 välisriigist – kokku ligi 220 inimest.

Mis kõige parem selle juures, kõik need inimsed on kogu koolitusreisi jooksul pidevalt kättesaadavad, sest viibime enamik aja kruiisilaeval. NIi, et misiganes küsimusega on võimalik minna kasvõi Robert Kiyosaki endaga rääkima.

Saime ohtralt kasulikku informatsiooni, palju uusi kontakte ja üsna hea ülevaate USA kinnisvaraturust.
Püüan selle võimalikult lühidalt kokku võtta ja olulisemad õppetunnid välja tuua.

Rubriigid: Kinnisvara, Koolitused | Sildid: | Lisa kommentaar

3. päev – kohtumine kinnisvara suurtegijaga ning maakleriga, kes näitas suurepärase tootlikusega objekte.

See päev algas tõeliselt huvitava kohtumisega. Nimelt saime kokku Ken McElroyga, kes on omab koos oma partneriga suurt kinnisvara ettevõtet MC Companies. Nende portfellis on hetkel 8000 ühikut kinnisvara, mida nad välja üürivad. 500 ühikut on ehitamisel ning 1500 valmib veel 2 aasta jooksul.
Neil on kokku 200 akrediteeritud investorit (Sul peab olema vähemalt 1 000 000$ eest vara, et kvalifitseeruda), kelle hulgas ka Robert Kiyosaki.

Ken McElroy on ka Rich Dad advisor, kirjutanud mitu raamatut kinnisvarast ning tema nimi käib läbi ka mitmest Roberti raamatust ja salvestusest.

Nende objektid on peamiselt suured korterelamud või elamurajoonid alates 69-st kuni 680 korterini ühel objektil.
Äärmiselt huvitav oli kuulda, kuidas nad oma objekte valivad (nr1, kui palju töökohti antud piirkonnas on), kui palju maksab nende jaoks uue kortermaja ehitamine (tuli välja, et suure tegijana maksab see neile sama palju kui Eestis – ligi 90$ ruutjalg ehk ligi 630€ m2).

Kõige huvitavam on nende äriplaan. Nad kaasavad objektide finantseerimiseks investorite raha ning investorid saavad 8-12% tootluse oma rahalt. Kuid mis kõige parem : 4-5 aasta jooksul maksavad nad investoritele kogu sisse pandud raha tagasi ning neile jääb alles 67% osalus ehk peale seda kui nad raha tagasi saavad jääb neile igavane rahavoog.
Kuidas nad seda teevad? Sellel on paar äärmiselt olulist nüanssi, mida on kirjalikul teel veidi raske lahti kirjutada, aga kindlasti räägime me sellest 17. Aprilli CASHFLOW klubis, kus me USA-s õpitut osalejatega jagame. Kui CASHFLOW mängu tehinguid vaadata, siis on Keni äri kaart limiteeritud partnerlus 😉

Käisime vaatamas ühte korterelamut 260 korteriga.
See õhkkond ja selle objekti haldur olid uskumatult tasemel, midagi sellist pole me varem ühelgi üüritaval objektil näinud. Tekkis soov ise sinna korter üürida.


Esiteks äärmiselt kena haljastus kortermaja rajooni sissepääsu ees. Siis vastuvõtu hoone, kus uusi üürnikke vastu võetakse ja olemasolevad saavad aega veeta, tasuta vett ja popkorni nautida ning vajadusel ruume peo pidamiseks üürida.

Korterelamu haldur Mickey oli äärmiselt meeldiv ja viisakas ning hea suhtleja. Vaatasime kolme näidiskorterit, mis olid sisustatud nii, nagu keegi seal sees elaks ja neid kortereid üürita kunagi välja, vaid need ongi mõeldud potensiaalsetele üürnikele näitamiseks.

Hiljem saime kokku Kris Ontiverosega, kellega 2009 Rich Dad koolitusel kohtutud sai. Ta on kinnisvara maakler ja tal on endal 6 üürimaja.

Kris näitas odavamaid piirkonde majasid ning nägime ära ka 2-se ja 4-se ridamaja. Lisaks saime huvitavat infot kinnisvara turu kohta Phoenixis:

  • Populatsioon kasvab ehk Phoenixisse ja selle eeslinnadesse kolib pidevalt inimesi juurde, eelkõige just selle sooja kliima tõttu
  • Kinnisvara hinnad on erinevates hinnaklassides keskmiselt 2-7% tõusnud
  • Müügihinnad on 2000 aasta tasemel
  • Töötus Arizonas on viimase 2 aastaga langenud 10,8%-lt 8,7%-ni.

Käisime vaatamas ka ühte 3/2 maja, mille maksumus oli 53 500$ ja potensiaalne üüritulu on 850$ kuus.
Võite ise teha arvutused, kas see tehing on hea või mitte.

Rubriigid: Kinnisvara, Koolitused | Sildid: | Lisa kommentaar

“Vanurid” haigestuvad ja 2. päeva huvitavad tegemised.

Vähene unetundide arv, ajavahe (10 tundi võrreldes Eestiga) ja siseruumides olev jahe konditsioneer võttis juba 2-ks päevaks nii mõnegi mehe kurgu kähedaks ja sundis salli kaela panama. Huvitaval kombel olid haigestunud kõik 3 meest, kel vanust rohkem kui 30 ja noorematel polnud häda midagi, sealt tekkis seltskonnas selge eristatavus “Vanurid” ja “Noored” +/- 30 😀

Taaskord alustasime varakult ja läksime Rich Dad kontorisse igal teisipäeval kell 7.30 algavale koosolekule. Toreda üllatusena olid seekord kohal ka Robert ja Kim Kiyosaki isiklikult.
Esimene asi, mida Robert koosoleku ruumi sisse tulles ütles oli: “7 Eesti meest, aga kus naised on?”  (Robert külastas 2010 suvi Eestit ja meeldis tallegi ilus vaatepilt Eesti naiste näol).
Kohe alguses tuli teemaks Eesti ja tunti huvi kommunismi vastu ja kuidas elu Eestis sel ajal oli.
“Vanurid” oskasid rääkida mitmeid uskumatuid lugusid sellest ajast, kuid mis kõige huvitavam, siis Roberti nägemusel on Eesti liikunud kommunismist üha enam kapitalismi poole, kuid USA on liikumas üha enam kapitalismist kommunismi poole (riik peab hoolitsema inimeste eest ja kõigile võrdsed tingimused jne.). Peagi ilmuvas raamatus “Why A students work for C students” (Miks 5-lised õpilased töötavad 3-liste heaks?) tuleb see teema väga tugevalt esile ning ärritab suurt hulka inimesi.

Pärastlõunal läksime vaatama Lisa & Josh Lannoni ettevõtmist – alkohoolikute ja narkomaanide taastusravi keskus, mille kuuaja pakett maksab 14 000$ – 32 000$.

Lisa ja Joshi lugu on äärmiselt inspireeriv – üle 10 aasta tagasi oli Lisa politseinik ja Josh ta mees pidas baari ning keskkonna mõjul sai temast alkohoolik. Nende suhe oli peaaegu, et lõppemas, sest Lisa ei kannatunud seda enam välja ning Josh otsustas minna taastusravile Californiasse, mis kestis ligi kuu aega. Seal olles suutis ta oma pahest lahti saada ja sai keskuse omanikuga suurepärase klapi. Ta oli meeleldi nous olema ka Joshi ja Lisa mentor, kui nad otsustasid aidata ka teisi sõltlasi oma pahest lahti saada ja Phoenixis oma keskus avada.
Täna on nende ettevõte väga edukas ja neil on kokku 5 keskust eri paikades Ameerikas ning nad on aidanud tuhandetel inimestel tagasi saada oma elu ja pere. Lisaks sellele läheb neil väga hästi ka investoritena, sest nad omavad ka kinnisvara,mida keskusteks kasutatakse ja investeerivad ka mujale.

Kuidas nende äri töötab?
Taastusravi keskus, mida meie külastasime oli kallis piirkonnas paiknev 7 magamistoaga luksusmaja ning kõrval krundil asuv 4 magamistoaga veelgi luksuslikum maja.
Suurema maja maksumus oli 2004a. 1,8 miljonit dollarit.

Nende klientideks on suurema sissetulekuga inimesed, kellel on alkoholi või narkootikumide sõltuvus. Suuremas majas oli igas toas 2 voodikohta ja väiksemas majas 1 voodi, mida nad välja üürivad klientidele. Lisaks sellele sisaldab see erinevaid protseduure, toitumist jne.
Mis kõige olulisem, kui inimene sinna tuleb, siis peetakse temaga maha väga sügav jutuajamine, mille eesmärgiks on inimese sisemine soov, miks ta soovib oma sõltuvusest loobuda viia maksimaalsele tasemele.
Tundub, et neil õnnestub see hästi, sest kui tavapäraste võõrutusravikeskuste klientidest peab kuuri lõpuni vastu kõigest 40%, siis Lisa ja Johni keskuse külastajatest läbib taastusprogrammi (min 28 päeva) 90% seda alustanud inimestest.
Kokku rendivad nad välja 54 voodikohta ja nende täituvus on igakuiselt 70-80% ning nad plaanivad avada veelgi keskuseid ka väljaspool USA-d (esimesena Austraalias).

Suurepärane näide, kuidas halb (Joshi alkoholisõltuvus) muutub heaks (ettevõtteks, mis on talle ja tema naisele teeninud miljoneid dollareid ning mis veelgi olulisem nad päästsid oma suhte).

Õhtul käisime veel ka CASHFLOW klubis, mille tase ei vastanud päris meie ootustele – endiselt vaadatakse 10- sammu videosid, inimesed hilinevad jne. Positiivne oli see, et kohtasime ühte ehitajat, kes teeb kõiki ehitustöid ja saime vaatama minna ka ühte käimasolevat projekti.

Saime teada nii mõndagi ehitajate turu kohta. Tema teenuse maksumus on 50$ tunnis, kuid tööd teeb ta imekiiresti. Siiski tundus see hind meile ikka üleliia kallis, pea 10x rohkem kui Eestis, kuid tema väitel teevad maksab teistest ehitusettevõtetest tellimine 100$ tunnis.

Rubriigid: Kinnisvara, Koolitused | Sildid: | Lisa kommentaar

Saabumine USA-sse ja 1. päev

Reis võimaluste maale oli üsna väsitav ja esimesse sihtpunkti  Phoenixisse jõudmine kestis 3 lendu ja 28 tundi. Hea oli lennujaamast välja astuda, sest hoolimata hilisööst oli väljas tunduvalt soojem võrreldes Eestiga.

Esimese asjana võtsime oma rendibussi (Chevi van). Juhiameti võttis enda peale Kristo, sest tema tegi broneeringu ja kindlustus kehtib ühe inimese kohta. Iga lisainimene maksab 10$ päev. Alustuseks kohe, et aimu saada USA suurusest, siis auto saime kätte lennujaama rendiautokeskusest, mi s oli umbes sama suur kui kogu Ülemiste keskus, aga seal olid ainult rendiautofirmade boksid – kokku kümmekond erinevat firmat.

Esimese päeva tegevused algasid juba kell 7.30 kui kohtusime Javier Del Carpioga, kes on olnud Cashflow klubi liider Hawaiil ning viimased pool aastat Phoenixis kinnisvaramaaklerina töötanud.
Temaga koos käisime vaatamas ligi 10-t 3/2 maja (need samad, mis CASHFLOW mängus – 3 magamis ja kahe vannitoaga elamu ) 😉
Majade hinnavahemik oli 74 000$ – 650 000$. Alustasime odavamatest ja liikusime järjest kallimate poole. Kõik need majad asusid Phoenixi eeslinnas Scottsdale, mis on üks kõige kallimaid piirkondasid seal piirkonnas.

Meie tähelepanekud sellest bussituurist:

  • Mida kallim maja, seda väiksem ROI (% mille investeeritud rahast saad aasta jooksul tagasi) – ehk mida hinnatum piirkond, seda kallima hinnaga majad, kuid üüri hind ei tõuse samas tempos.

74 000$ maksva maja saab välja üürida 850$-1000$ eest kuus.
120 000$-150 000$ maksva maja 1200$ eest kuus (ostuhind tõuseb pea 100% ( kuid üür kõigest 20-30%)
650 000$ maksva maja üür 3000$-4000$ kuus.

  • Remondi kvaliteet USA-s on tunduvalt madalam, kui Eestis, kuid tundub, et inimeste jaoks on see vähemoluline ehk värvimispraagid, ebakorretkselt viimistletud nurgad jne. ei ole probleem.
    Lisaks oli näha, et odavama ja kallima maja renoveerimise kvaliteet  ja ka kasutatavad materjalid olid üsna sarnased ja seda enam tundus investeerimise seiskohalt ebamõistlik kallimaid maju osta.
  • Ostu-müügi protsess on pikem (kuni 30 päeva), nüansse on rohkem ja võib maksta 10-15% tehingu hinnast.
  • Maaklerite tegevus on üli täpselt reguleeritud ja nendel on tunduvalt suurem vastutus tehingu tegemisel, kui Eestis.
  • Majade vaatamine automatiseeritud. Üks väga huvitav asi, mida märkasime oli, see maaklerid saavad käia näitamas teiste maaklerite objekte, ilma et neil endal oleks maja võti. Nimelt on iga maja ukse või veetoru küljes üks suurt tabalukku meenutav seade, mille sees on selle maja võti. Selle seadme ostab ja paneb majale kluge maakler, kes seda müüb, kuid kõik teised registreeritud maaklerid saavad seadme avada ning see jätab süsteemi maha jälje, kes ja millal seda tegi. See võimaldab kõigil maakleritel näidata peaaegu kõiki müügis olevaid objekte. Kui üks maakler müüb maha teise maakleri objekti, siis jagatakse vahendustasu pooleks.
Rubriigid: Kinnisvara, Koolitused | Sildid: | Lisa kommentaar

CASHFLOW klubi “Vanurid ja Noored” kinnisvara koolitusel USA-s!

“Vanurid” (30+ eluaastat) – Jüri Koger, Kristo Tihvan, Joel Järvela
“Noored” (alla 30 eluaasta) – Toomas Mardi, Peeter Pärtel, Roland Tokko, Meelis Neelov

Reisi peamine sisu:
3 päeva Phoenixis ja kohtumised erinevate kinnisvaraga seotud inimestega ning sealse turuga tutvumine.
8 päeva kestev kinnisvarateemaline kruiis/koolitus, mille korraldajaks on http://realestateguysradio.com/ eestvedajad. See aasta on toimub sarnane kruiis juba 10ndat korda ja ligi 20-ne esineja seas on ka Robert ja Kim Kiyosaki ning paljud teised kinnisvara valdkonnas tegutsevad inimesed.

Anname jooksvalt lühidat ülevaadet, kuidas meil seal läheb ja mida uut õpime.

 

 

Rubriigid: Kinnisvara, Koolitused | Sildid: , , , , , , , | Lisa kommentaar

2011 kokkuvõte & 2012 plaanid

2011 oli CASHFLOW klubide jaoks ülidedukas aasta. Kuigi tegutsemas on 2 CASHFLOW klubi (varasema 24 asemel), üks Tallinnas ja üks Tartus, siis koolitustel osalevate inimeste arv kasvas märgatavalt. Tallinnas tegutses Mandrake CASHFLOW klubi Peeter Pärtel ja Roland Tokko eestvedamisel. Tartus tegutses CASHFLOW klubi Olev Allik eestvedamisel.

Toimus 6 edukat koolitust:
5. – 6. veebruar 2011 CASHFLOW metsas: Ettevõtluse alustamine / korrastamine
13. märts 2011: Mandrake mehhanism
16. – 17. aprill 2011: II Kinnisvara koolitus (üle 50 osaleja)
21. + 22. – 23. oktoober 2011: III Kinnisvara koolitus (välja müüdud, üle 70 osaleja)
5. – 6. november 2011: Kinnisvara bussituur Tallinnas (välja müüdud enne kodulehe tegemist)
19. – 20. november 2011: Koolitus raamatupidamine, maksud, vara kaitse ja pärandamine (üle 50 osaleja)

Mandrake CASHFLOW klubis Tallinnas esines väga palju erinevaid külalisi. Lemmikteemadeks osutusid kinnisvara alased teemad. Varasemate esinejate loetelu ja teemasid näeb siin.

Samuti olid suured edusammud klubi liidrite isiklikes investeerimisportfellides, millest nii mõnestki tehingust räägiti ka klubi kogunemistel. Samuti oli 2011 ka üks suur ebaõnnestumine ning ka sellest räägiti ühel klubi kogunemisel.

CASHFLOW klubide tegevus 2011 aastal oli rohkem sissepoole suunatud. Mandrake klubi liidritena lähtusime lennunduses kehtivast hädaolukorra seisukohast, et enne kui abistad “kaasreisijaid” tõmba endale hapniku mask pähe, mistõttu suur osa energiast ja fookusest läks klubi liidritel enda klubivälistele investeerimisega seotud tegevustele.

2012 plaanid & eesmärgid

2012 on plaanis jätkata edukate koolituste korraldamisega ning jätkata ka CASHFLOW klubide tegevuse arendamist.

2012 aastaks on planeeritud on järgnevad koolitused (kokku 9):
Jaanuar 2012 – Esinemiskoolitus “Tulemuslik esinemine”
Veebruar 2012 – Kinnisvara bussituur Tallinnas
Mai 2012 – IV Kinnisvara koolitus
Mai 2012 – Kinnisvara bussituur Tallinnas
Mai 2012 – Koolitus raamatupidamine, maksud, vara kaitse ja pärandamine
August 2012 – Kinnisvara bussituur Tallinnas
Oktoober 2012 – V Kinnisvara koolitus
November 2012 – Kinnisvara bussituur Tallinnas
November 2012 – Koolitus raamatupidamine, maksud, vara kaitse ja pärandamine

Rubriigid: CASHFLOW | Sildid: , , , | Lisa kommentaar

Sinu jaoks pole pensioni

Sinu jaoks pole pensioni ja mida Sa ise saad ära teha

Murelikud eakadTäna avaldas ekspess.ee artikli “Aitab soolapuhumisest! Rooma Klubi visioon ehk kuidas asjad tegelikult saavad olema.

Pensioni kohta on seal kirjas, et tänased pensionifondid pole jätkusuutlikud, see tähendab pensionifondid toimivad vaid ühiskonnas, kus on kasvav hulk noori ja vähe vanu.

Peeter: Lühidalt tähendab see seda, et pikas perspektiivis Sa kaotad oma raha kui paned selle pensionifondi. Sama koos põhjendustega saab lugeda Robert Kiyosaki 2002 ilmunud raamatust Prophecy. Lühidalt on seal kirjas, et ca 2014 hakkavad USAs pensionile minema suured põlvkonnad ning USA seadusandlus sunnib sellisel juhul (nagu ka Eesti seadusandlus) müüma oma pensionifondi osakud, et hakata saama pensioni. Seega tekib väga suur hulk müüjaid ning kuna järgmine põlvkond on väga palju väiksem ja ei vaja niipalju väärtpabereid, siis hinnad langevad kiiresti.

Artiklis ütleb Hardo Aasmäe veel “Pika töövõimelise elanikkonnaga ühiskonnad pöörduvad sinna tagasi, kus olime saja aasta eest ehk töötatakse jõukohaselt elu lõpuni.” ja “Seega on mul kurb sõnum nooremale põlvkonnale – see hetk, mil minnakse pensionile, jääb neile kättesaamatuks – töötatakse võimetekohaselt elu lõpuni.

Peeter: Kirjutasin samal teemal ka oma veebipäevikus 08.04.2009 Sõnum on ühene: Sinu jaoks pole pensioni.

Mida igaüks saab teha?

Peeter: Minu jaoks on see Rooma klubi visioon taas meeldetuletuseks, miks on vajalik CASHFLOW lauamängu levitamine ja õpetamine. Robert Kiyosaki lauamäng CASHFLOW õpetab inimestele, kuidas nad saavad ise oma “pensioni” luua ja saada finantsiliselt vabaks.

Peamine “valem” CASHFLOW lauamängust: Osta kinnisvara väljaüürimise eesmärgil niikaua kuni igakuine neto üüritulu ületab Sinu igakuised kulud (kahe kordselt). See pole mingi ühe päevaga rikkaks valem, vaid selle realiseerimine võtab aega aastaid. Mängu autoril Robert ja Kim Kiyosakil võttis see aega 10 aastat alates otsusest sihikindlalt selles suunas liikuda.

Mis on Sinu “valem” oma isikliku “pensioni” loomiseks?
Vastused ja mõtted on oodatud kommentaaridena.

Rubriigid: Ãœldine | Sildid: , , , , , | 5 kommentaari

2010 kokkuvõte & 2011 plaanid

2010 oli minu elu üks keerukamaid aastaid, samas ka üks edukaimaid aastaid.

Miks keerukas?

No Official CASHFLOW Club2010 aasta jooksul lakkasid sisuliselt olemast need üle kahekümne CASHFLOW klubi mille tekitamisega olin vaeva näinud 2008 aasta suvest. Tekkinud sisetülid endiste treeneritega Eestis tekitasid väga keerulise olukorra juba enne seda, kui Rich Dad ise teavitas meid 2010 aasta mais, et lõpetab Rich Dad frantsiisi tegevuse ja ametlike CASHFLOW klubide toetamise koheselt ning lubab veel kuni 2010 aasta lõpuni kasutada Rich Dad Official CASHFLOW Clubs sümboolikat. Seega alates 01.01.2011 ei eksisteeri enam sellist asja nagu Rich Dad ametlik CASHFLOW klubi. Kui keegi jätkab CASHFLOW mänguürituste läbiviimist, siis teeb ta seda iseseisvalt ning sellel pole mingit seost Rich Dadiga (välja arvatud Mandrake CASHFLOW klubi, millel on jätkuvad lepingud Rich Dad Companyga läbi kirjastustegevuse).

Miks edukas?

Robert Kiyosaki ja Kim KiyosakiTäitus üks pikaajalisi unistusi ning Robert Kiyosaki ja Kim Kiyosaki külastasid minu kutsel Eestit juuni kuus. Need kolm päeva möödusid sisukalt, kiirelt ja kõik planeeritud õnnestus ülihästi tänu heale meeskonna abile, kes aitasid korraldada üritused. Eriline minupoolne tänu kuulub aga Roland Tokko’le, kes organiseeris meile nendeks päevaks ka esinduslikud autod juhtidega. Sellist elu tahan elada iga päev 🙂

2010 käivitus kirjastustegevus LOOGILINE kaubamärgi all. Valmisid esimesed kaks toodet – Väikse hääle taltsutamine” raamat Blair Singerilt ning CASHFLOW lauamängu eestikeelne versioon.

2011 eesmärgid

Järgneva aasta jooksul on plaan kirjastada eestikeelsena 3 raamatut Rich Dad ja/või Rich Dad nõuandjate seeriast. Esimene neist “Müügikoerad” ilmub 2011 esimeses kvartalis. Teiste osas läbirääkimised käivad.

Asume koostööd tegema veelgi enamate partneritega Eestis. Plaanis on nii külalisesinejate kutsumine Mandrake CASHFLOW klubi üritustele kui ka ühiskoolituste korraldamine partneritega. Plaan on ühe suurema koolituse korraldamine juunis 2011. Lisainfot selle kohta saab juba peagi.

Täiendada cashflow.ee kodulehekülge ning leida lõpuks võimalus, kuidas tuua Sinuni olemasolevat ja loomisel olevat videomaterjali. Näiteks on meil olemas Robert Kiyosaki koolitused juunikuust videona, kui ka päris mitmete külalisesinejate esinemised Mandrake CASHFLOW klubis. Siiani on asi oskuste puudumise ja aja taha jäänud.

Head vana aasta lõppu ning edukat rahavoogu uuel aastal!

Rubriigid: Ãœldine | Sildid: , , , , , | Lisa kommentaar

Uus majandus

Rikaste vandenõuRikaste vandenõu raamatule ilmuvad Robert Kiyosaki poolt uuendused / täiendused aadressil www.conspiracyoftherich.com

Viimane neist (73) ilmus 29. november ja kannab pealkirja Uus majandus. Järgneb selle tõlge.

Uus majandus

Viimasel ajal on USA uudised täidetud juttudega uuest majandusest. Probleem on aga selles, et ma ei saa aru mida nad sellega öelda tahavad. Tihti mõtisklen selle üle mida inimesed mõtlevad “uue majanduse” all.

Kuna keegi pole defineerinud uut majandust minu jaoks piisavalt, siis järgnevalt jagan ma mõningaid oma definitsioone.

Raha

Rikaste vandenõu lugejana Sa juba tead, et raha lõpetas raha olemise 1971. aastal, kui Nixon lõpetas USA dollari tagamise kullaga. Täna on raha võlg. Raha ei ole enam raha uues majanduses.

Kuna raha on võlg, siis säästjad on kaotajad. Vana-majanduse inimesed proovivad ikka veel säästa raha, kuigi intressimäärad on nulli lähedal ja Fed (USA keskpank) trükib miljardeid dollareid. Uues majanduses on laenajad võitjad ja säästjad kaotajad.

Vanus

Vanas majanduses oli vanus vara. Uues majanduses on vanus kohustus.

Vanas majanduses tähendas vanus kogemusi ja teadmisi. Uues majanduses tähendab vanus vanadust ja ajast mahajäämist.

Kui täna vanemad töötajad jäävad tööst ilma, siis on neil raske leida tööd, kui nad just ei ole kaasas käinud viimaste tehnoloogiliste arengutega.

Haridus

Vanas majanduses oli haridus väga tähtis. Haridus andis Sulle eelise nende ees, kel haridus puudus. Uues majanduses, mil tehnoloogia muutub nii kiiresti, on õpitu vananenud juba enne kui üliõpilased lõpetavad ülikooli.

Vanas majanduses ei saanud kõik endale lubada ülikooli minekut. Uues majanduses muutsid õppelaenud kõrghariduse omandamiseks kõike.

Uues majanduses on kõrgharidus tavapärane. Lihtsalt see, et Sul on kõrgharidus ei tähenda veel seda, et Sa saaksid turvalise, kõrge palgaga töökoha.

Näiteks, hiljutise küsitluse põhjal USAs, 85 protsenti ülikooli lõpetajatest plaanis kolida tagasi ema ja isa juurde, kuna neile tundus töökoha saamine lootusetu. Mis veelgi hullem, madalamate palkade juures on õppelaen veelgi suuremaks koormaks kui kunagi varem. Uues majanduses võib kõrghariduse maksumus olla suurem kui selle investeeringu tasuvus.

Kõrgepalgalised töökohad

Vanas majanduses oli kõrgepalgalisi töökohti külluses. Isegi ilma kõrghariduseta inimestele oli kõrgepalgalisi töökohti tehastes.

Uues majanduses on tehased kolinud Aasiasse. Täna on maailmas liiga palju tehaseid. Kui töötajad soovivad palga kasvu, siis tehased lihtsalt kolitakse madalama palgaga riikidesse.

Infoajastu ja uus majandus likvideerivad töökohti. Täpselt samuti nagu autod muutsid hobused igandiks, muudab tehnoloogia paljud elukutsed igandiks.

Wall Street Jorunal (USA ajaleht) avaldas hiljuti artikli sellest kuidas raamatukoguhoidjad muutuvad mittevajalikuks. Artikli põhjal uued raamatukogude filiaalid ei vaja raamatukoguhoidjaid. Raamatukoguhoidjate asemel on metallkastid, mille kaudu inimesed saavad tellida raamatuid ja DVDsid reaalajas ning tulla neile hiljem järgi.

Uues majanduses muudab kõrgepalgaline töökoht Sind järgmiseks sihtmärgiks, et välja arendada tehnoloogia, mis suudab ära teha Sinu töö palju väiksemate kuludega. Uues majanduses aitab tehnoloogia neid ettevõtjaid, kes teevad selle abil rohkem väiksemate kuludega. Uus majandus muudab paljud töötajad igandiks, kalliks ja vähemväärtuslikuks.

Maksud

Vanas majanduses enamik inimesi lihtsalt maksis oma makse.

Uues majanduses, kui valitsus tõstab makse, siis inimesed võivad kolida oma tegevuse interneti abil riikidesse ja piirkondadesse, kus on väiksem maksukoormus.

Pension

Vanas majanduses tagas ettevõte, milles Sa töötasid, Sulle sissetuleku kuni elu lõpuni.

Uues majanduses vastutab töötaja ise selle eest, et talle jätkuks sissetulekut elu lõpuni. Samas kui aktsiaturud ja kinnisvaraturg jätkavad kukkumist, siis peavad miljonid juba pensionile jäänud inimesed minema tagasi tööle.

Kaks majandust ühes

Igas riigis on kaks majandust. Üks majandus koosneb töötajatest, kes tegutsevad vana majanduse reeglite järgi. Need on inimesed, kes kannatavad uues majanduses. Teine majandus koosneb inimestest, kes tegutsevad uue majanduse reeglite järgi. Need inimesed kasvavad uues majanduses.

Huvitav on aga see, et inimesed, kes tegutsevad vana majanduse reeglite järgi elavad kõrvuti nendega, kes tegutsevad uue majanduse reeglite järgi. Küsimus on selles: kumma majanduse reeglite järgi Sina tegutsed?

Tänan Sind, et toetad Rikaste vandenõud.

Robert Kiyosaki

Rubriigid: Raamatud | Sildid: , , , , , , , , , | Lisa kommentaar

CASHFLOW ajalugu Eestis 2004-2010

Rubriigid: CASHFLOW | Sildid: , , , | Lisa kommentaar